CaixaBank, BBVA y Unicaja: estas son las hipotecas más baratas del mercado
Los bancos continúan abaratando los préstamos hipotecarios incluso en el tramo final del año incentivados por los recortes de tipos de interés. Los futuros hipotecados pueden encontrar ofertas a tipo fijo desde el 2,3% TIN
Los bancos continúan rebajando las hipotecas incentivados por los recortes de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que han llevado la tasa hasta el 3%, y, por tanto, por un Euríbor cada vez más reducido, con un índice en el 2,4% de media en lo que va de diciembre. Pese al rumbo de rebajas, las cifras que se registran aún se mantienen alejadas de las apuntadas antes de la crisis inflacionaria, por ello, las ofertas hipotecarias continúan siendo elevadas. Conocer las hipotecas más baratas del mercado puede suponer un gran impacto en el bolsillo de los futuros hipotecados.
Estas son las 3 hipotecas fijas más baratas
En primer lugar, las hipotecas que han recobrado el protagonismo con el abaratamiento de los intereses han sido las promociones a tipo fijo, en la que el cliente contrata un tipo de interés estable e independiente del Euríbor, en cuanto a que no cambia según la fluctuación de este índice, lo que le hace ganar gran atractivo entre los hipotecados.
Entre estas ofertas, desde el comparador Rastreator destacan como las tres mejores las ofrecidas por CaixaBank, BBVA y Unicaja.
En concreto, CaixaBank ofrece un 2,5% TIN si se domicilia la nómina, aunque, desde Rastreator destacan que esta tasa puede rebajarse aún más en algunos casos si se contrata el seguro de hogar también, con un descenso del 0,15%.
BBVA, por su parte, promociona un 2,45% TIN sin cumplir ninguna condición si se trata de un perfil interesante para la entidad, como uno que cuente con grandes ingresos o uno que sea funcionario.
Respecto a Unicaja, la entidad ofrece un 2,3% TIN si se contrata el seguro de hogar, de vida y se domicilia la nómina, entre otras bonificaciones.
Este es el top 3 de las hipotecas mixtas
Las hipotecas mixtas ganaron protagonismo tras el alza de tipos de interés y el encarecimiento de los préstamos hipotecarios ya que ofrecen un interés inicial a tipo fijo, que genera estabilidad durante los primeros años a un precio inferior al de las hipotecas a tipo fijo, y un tipo variable posterior. Actualmente destacan las ofertas de CaixaBank, Unicaja y Openbank.
Bofrece un 2,75% TIN fijo durante los primeros cinco años y un euríbor más 0,75% posterior, es decir, se paga una cuota estable durante cinco años y después la hipoteca pasa a ser a tipo variable y a depender de la tasa del euríbor, a la que se sumará el porcentaje previamente acordado para sacar el coste final. CaixaBank exige que se domicilie la nómina.
Unicaja, por su parte, ofrece un 1,35% TIN fijo en los primeros cinco años, siempre que se cumpla con todas las bonificaciones (nóminas, seguros, tarjetas…) y un euríbor más 0,55% durante el resto del préstamo.
Openbank, por su parte, promociona un 2,56% TIN fijo durante diez años a quien domicilie la nómina y contrate los seguros de hogar y vida, después el interés será del euríbor más 0,60%.
Mejores hipotecas variables
Las hipotecas variables han perdido atractivo entre algunos hipotecados debido a su dependencia de la fluctuación del euríbor, por un lado, y al incremento de su coste, a causa del gran alza de este índice de referencia. Aún así, la constante caída del euríbor, hasta niveles cercanos a octubre de 2022, abarata también estas ofertas. Desde Rastreator destacan en el top tres las promocionadas por EVO Banco, CaixaBank y Bankinter.
EVO Banco ofrece un euríbor más 0,48% y un 1,8% TIN los dos primeros años en los que el préstamo se mantiene estable. A cambio, el cliente deberá domiciliar la nómina y contratar seguros de hogar y vida.
CaixaBank, por su parte, ofrece un euríbor más 0,5%, excepto el primer año al 2,7% TIN fijo, para quien domicilie la nómina.
