¿Nueva burbuja en la vivienda de alquiler? 14 regiones superan los precios máximos del ‘boom’
El mercado de los pisos en alquiler está en “crisis”, con unos precios que superan con creces los máximos registrados durante la época de la burbuja inmobiliaria. Así lo desvelan los datos que maneja Fotocasa, que apunta que algunas comunidades autónomas están hasta un 60% por encima del momento del boom.
Concretamente durante la primera mitad de este año catorce comunidades autónomas han superado el precio máximo histórico del alquiler y dos más lo hicieron en 2022, por lo que tan sólo Aragón y Castilla-La Mancha se mantienen por debajo de los precios récord. Si nos fijamos en la media nacional, el máximo se alcanzó en abril de este año con un precio de 11,69 euros/m2 al mes. En el mes de junio el precio se ha moderado un -0,7% respecto al máximo al alcanzar los 11,61 euros/m2 al mes.
“El mercado del alquiler continúa en máximos históricos y con récord de precios, en la mayoría de las autonomías y en prácticamente todas las capitales de provincia”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, que asegura que “el arrendamiento vive una situación alarmante de crisis de precios, hay algunas comunidades que se encuentran un 30%, 40% un 60% por encima del precio mostrado durante la burbuja de 2007″.
Según la experta, entre las razones de este incremento se encuentran que la demanda de alquiler ha resurgido de manera tan rápida que al mercado no le está dando tiempo a absorberla, así como al descenso de la oferta y la disponibilidad de stock en renta, que se ha reducido de manera muy significativa en el último año.
“Este aspecto provoca un desfase todavía más acentuado entre la oferta y la demanda que hace que la vivienda de alquiler se encarezca de forma muy significativa. Nunca habíamos detectado un ritmo de encarecimiento tan significativo“, comenta Matos.
